Louer de façon rentable son logement le temps de l’expatriation

Vous avez fait le choix de louer votre logement et espérez rentabiliser la location le temps de votre séjour en poste, ce qui suppose de ne pas avoir de périodes non louées trop longues.
Pour rentabiliser au mieux la location de votre logement en Île-de-France le temps de votre séjour en poste, il est primordial de réduire au maximum les périodes où celui-ci n’est pas loué. Voici les conseils de notre sponsor.

Fixer un loyer au juste prix
Attention à la tentation de vouloir demander un loyer trop élevé : à vouloir trop, on peut ne pas avoir.
Il est donc très important de déterminer la valeur locative optimale de votre logement en scrutant le marché, en prenant connaissance des règles de plafonnement et d’encadrement des loyers.

Trouver rapidement un locataire
Vous rêvez de trouver d’emblée le locataire fiable et solvable, et qui, de surcroît, restera longtemps. Rien n’est impossible. Voici quelques conseils :
 rédigez une annonce claire et complète,
 choisissez des supports adaptés au bien à louer,
 organisez les visites de façon rationnelle,
 prenez le temps d’analyser en profondeur les dossiers des candidats locataires.

Préparer votre appartement et l’entretenir
Pour louer, il faut donner envie. Préparez votre logement avant les visites, si vous avez déjà des cartons, disposez-les de telle sorte que circuler dans les pièces ne relève pas du jeu de piste et faites en sorte que le volume de la pièce soit mis en valeur.
N’hésitez pas à prendre conseil pour établir le calendrier de mise en location initiale, en fonction de votre départ à l’étranger, savoir quel mobilier et quels équipements conserver ou enlever, sur les possibles améliorations à apporter (peinture, sécurité, confort…).

Une fois le bien loué, une agence prend en charge la gestion du locataire et de l’appartement.

Anticiper le départ d’un locataire
Anticiper pour ne pas subir. La probabilité de n’avoir qu’un locataire est plutôt faible
Dès la réception du congé envoyé par un locataire, le gestionnaire effectue un pré-état des lieux de sortie afin d’identifier les actions nécessaires à la remise en location. Un rétro-planning est alors mis en place afin de coordonner les étapes liées au départ du locataire sortant ainsi que la recherche d’un nouveau locataire.